刘玮刚
专业服务/教育/培训 / 上海高顿企业管理咨询有限公司 | 财务/税务专员
房地产

您好,一般纳税人如果出租2016年5月1日后取得的不动产,适用9%的税率。如果出租2016年4月30日前取得的不动产,适用5%的征收率。出租商铺需要缴纳增值税、城建税、附加税、印花税、企业所得税。同时,房产税需要从按照原值征收变更为按照从租计征的方法。 详情>>

发票税率问题

您好,由于对方已经注销,现在没有办法获取16%税率的发票了,贵司可以向对方股东索要赔偿。

13年开的增值税发票,现在还能开红字发票吗?

您好,这种情况可以让对方单位在自己的发票开具系统提交红字信息表,然后贵司依据对方提交的红字信息表开具红字发票。————相关规定:《国家税务总局关于红字增值税发票开具有关问题的公告》(国家税务总局公告2016年第47号)一、增值税一般纳税人开具增值税专用发票(以下简称“专用发票”)后,发生销货退回、开票有误、应税服务中止… 详情>>

酒店式公寓租赁需要交印花税吗?

您好,根据《印花税暂行条例》的规定,不动产出租需要按照合同金额的千分之一缴纳印花税。而酒店式公寓如果是按照酒店的方式运营,租客只是拎包住宿,属于住宿服务,不属于不动产租赁业务,此类合同不需要缴纳印花税。故,要依据业务的实质是什么类型,然后依据政策适用规定。————相关规定:《印花税暂行条例》第二条 下列凭证为应纳税凭证… 详情>>

工资薪金申报问题咨询

您好,贵司给农民的报酬是劳务报酬,不论有没有发票,只要取得了所得,均需要申报个人所得税。而劳务报酬的个税在预扣预缴时,如果该部分是4000元以内的,减去800元的减除费用后,按照20%的税率预扣预缴。而贵司是否需要发票来作为扣除凭证,此时要看这个农民个人的每次所得是否超过500元,如果超过了需要让对方去税务机关代开增值… 详情>>

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刘玮刚
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专业服务/教育/培训
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上海高顿企业管理咨询有限公司
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财务/税务专员
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