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    房地产扣除凭证的特点
  • 200:01:00
    难以取得凭证怎么办
  • 300:03:00
    凭证不规范怎么办
  • 400:04:00
    房企确认收入有哪些情况
  • 500:36:00
    如何完善凭证管理
  • 600:02:00
    Q&A
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课名:房地产企业扣除凭证问题大盘点

课程简介

      众所周知,汇算清缴其中重要的一项工作即审核税前扣除凭证的合规性,而房地产企业涉及税种多,税负重,企业所得税计算尤其复杂,不仅项目开发周期长,业务复杂,且取得票据形式多样,很多情况下房地产企业在小额零星业务费用采用的是以票抵账的方式,往往实际业务与报销的票所记载内容并不相符。而今年新出台的28号公告对企业所得税税前扣除凭证问题作出了详细规定,对凭证管理提出了更高的要求,也使得房地产企业的汇算清缴难上加难?如何适用该公告归集税前扣除凭证呢?面临国家对房地产行业严控的双重重压下,如何做好2018年企业所得税汇算清缴工作,有效防范税收风险,顺利渡过房地产行业“寒冬”和税改节点,是房地产行业财务人员面临的一个新课题。

课程收益

结合28号公告规范房地产税前扣除凭证管理
正确理解房地产企业税前扣除凭证注意事项
浅谈寒冬下房地产企业的业务变化及发展趋势

课程大纲

——房地产行业扣除凭证特征及风险
        房地产行业四大业务特征
        房地产企业六大可税前扣除凭证的特征
        房地产业税前扣除凭证四大潜在的风险
——房地产企业税前扣除凭证的管理及完善
        税前扣除凭证管理:扣除vs备查  
        税前扣除凭证的种类:内部凭证vs外部凭证
        凭证不规范的税收处理:难以取到凭证vs  无需凭证的例外情形
——房企不确认收入的几种情形
        代理销售的收入确认
        合作建房的收入确认
        完工时点确认时间不同的收入确认
——房地产业税前扣除凭证的问题及解决思路
        建立税务风险防控制度:规范房地产税前扣除凭证管理
        房地产业务转型:企业架构重组vs股权并购

老师简介

童老师

高级会计师,中国注册税务师,上海知名税务师事务所负责人。擅长财税疑难问题处理、预算管理、税收筹划、税收风险识别与防范,税务稽查应对技巧,合理规避出口退税风险、财务总监风险防范等领域。主讲过包括房地产企业财税风险防控、房地产企业全面预算管理、新会计准则与税法差异下的纳税调整技巧及例解;企业所得税汇算清缴及纳税调整案例分析;流转税和企业所得税的纳税筹划技及案例分析;纳税筹划技巧等专题。                

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